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八王子不動産売却

 2018/08/21 未分類
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八王子不動産売却に分析していきます。
八王子は21前後の大学があります。学生で活気だっておりアパート経営をされている人も多いでしょう。アパートは常に新築のアパートが増えていきます。若い学生はシンプルですからより新しいアパートに流れています。
こうなってくると減価償却がとれなくなって固定資産税が高いアパートは早めに売却することをおすすめします。これは大学の今後の活性度にもかかわってきます。少子高齢化で
人数が少なくなってきていきます。昭和47年生まれくらいの人でしたらベビーブームでたくさんの学生がいました。大学の定員も5倍6倍とたくさんの人がいました。ですが今時代は人口増加は逆行しており人口は大きく減少しているのは誰の目にも明らかです。ここでポイントとなる大学の未来という点を考えていきます。これは八王子市の不動産の将来にも直結していきます。文科省は国際化に貢献している大学ほど補助金がでる仕組みがあります。言い方が正解かわかりませんが留学生が多い大学や教職員に海外でPHDをとった教員を採用するなど大学はとても重要視されています。ですがらはたからみて国際化して
いる大学は生き残りをかけて手をうっているといえるでしょう。
 あなたの八王子周辺の大学を見渡してみてください。留学生に力を入れているなとわかる大学もあります。
 また東京オリンピックもあります。2020年前までに不動産を売却するのもいいでしょう。
 結論から言うと建築15年を超えているアパートを持っている方は早く売却した方が得策です。それで新しいアパートを建築するのが賢いでしょう。相続税の改正もありました。
黙って古いアパートを持っている人で苦しむ方がでてくる事も当サイトでは予測しています。土地も住宅もマンションも売った方がいいです。その中で一番売った方がいいのがアパートなのです。アパートが売れにくい本質は何か?あなたはわかりますか?当サイトをお気に入りに登録してくださるあなたにお伝えします。結論から申し上げますけど中古のアパートは長期ローンがない点です。長期ローンがないから利回りがまわりません。一方新築のアパートであると30年や35年と利回りが回ります。ですからある意味誰でもスタートできます。ですが中古のアパートであれば
築15年のアパートであれば融資がないので購入者が極端に限定されます。それでも購入者がいるうちに売却するのが得策です。また時間がたてば飽和状態で売れないアパートはなお目立ってくるのです。これはとても大切です。今賃借人がアパートにいても5年後10年後を考えていかがでしょうか?どうなるか不安になりませんか?またあなたのアパートを相続していくお子さん達が何らアパート経営に興味がない。そういう方も多いと思います。
それが悩みなら余計に今不動産を売却した方がいいと思います。では地域密着の不動産屋に言えば高く売れる可能性が高いでしょうか?結論からいうと当サイトでおススメするのは街の不動産屋ではなくてエリア限定のソニー不動産です。売主のみのエージェントです。
ではなぜ街の不動産屋をおすすめしないのでしょうか?街の不動産屋は地元で投資用物件を購入する買主をみつけてくるかもしれません。ですが買主と仲が良すぎる場合があります。これだとあなたが借りに4000万円でアパートを売りたくて固定資産の評価もあって売れたとしても3500万円で買い付けをいれられて押し通される可能性が浮上します。街の不動産屋は買主の顔をたてる可能性がでてくるからです。仮にあなたが裁判で原告になって例えばですよ。あなたの弁護士と敵である被告の弁護士が同じだったらイヤじゃないですか?これがあなたのみの弁護士になりますよ。
あなただけの見方になりますよ。というのがソニー不動産なのです。これがソニー不動産をおすすめする理由です。ぜひ当サイトの上記のリンクをクリックしてくださいね!。

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