1. TOP
  2. イエウール
  3. 家売却方法は専属専任媒介契約で完結

家売却方法は専属専任媒介契約で完結

イエウール
この記事は約 4 分で読めます。 77 Views

家売却方法は専属専任媒介契約で完結

家売却方法は専属専任媒介契約だけでも

パワーがあるのをあなたは知っていますか?

広告を出す前に指定流通機構に登録する

メリットをぜひ知ってください。

 家売却方法は

不動産無料査定で複数の不動産会社

で査定をだして

1社を選びます。

 

専属専任媒介契約とは

あなたの不動産を売り出す

不動産会社を一社決めることです。

 

あなたと不動産会社が専属専任媒介契約

はお金がかかりません。

不動産売買の仲介手数料は成功報酬です。

 

この専属専任媒介契約のメリットを

多くの人達が見通しています。

 

インターネットで広告をだしたり

新聞広告を出す前に

不動産会社は指定流通機構に5日以内

に登録しなければなりません。

 

これはどういう事かといいますと

わかりやすくいうと

あなたの県内の100社や200社の

不動産会社にあなたの不動産の

情報を提供するのです。

 

あなたがA社と専属専任媒介契約をしても

他のB社やC社の不動産会社が

あなたの不動産を売る事があるのです。

 

この点がよくわからないという人がいます。

仮に不動産会社のA社が自分で不動産会社を

見つけてきたとします。

その場合はあなたから仲介手数料をもらいます。

そして買主からも仲介手数料をもらいます。

物件の3%+6万円×1.08です。

A社は自分で成約するお客さんをみつければ

2倍仲介手数料をもらえるのです。

 

一方でB社やC社の不動産会社が成約させることもあります。

そのB社が買主を見つけた場合に

B社は買主の不動産会社になり

物件の3%+6万円×1.08の仲介手数料をもらいます。

 

そして自動的に売主の仲介業者の不動産会社A社は

物件の3%+6万円×1.08の仲介手数料をもらいます。

 

つまり専属専任媒介契約をするということは

県内の100社や200社の不動産会社にいっせいに

宣伝をするということなのです。

 

ここで成約に至るケースはかなりあるものです。

ですから専属専任媒介契約は

ものすごくメリットがあります。

 

囲い込みという言葉を聞いた事がありますか?

雑誌で見たことがあります。

売主の仲介業者が2倍の仲介手数料が欲しいから

他の業者に資料を渡さないという内容です。

 

ですがそれは非現実的だと考えられます。

もちろん2倍の仲介手数料は欲しいものです。

ですが売主だけのの仲介手数料と0円であれば

容赦なく売主だけの仲介手数料を選ぶものです。

 

忘れてはならないのは不動産の仲介手数料は

成功報酬だという点です。

 

ですから囲い込みなどする余裕がないのです。

もしも囲い込みが存在するとすれば

囲い込みは給料に心配がなく営業成績を争っている

営業マンではないでしょうか。

 

不動産無料査定で1社を見つけて専属専任媒介契約というのは

実は幅広く買主をつのる仕組みになっています。

 

家売却方法は専属専任媒介契約で完結 まとめ

 

家売却方法は広告をだしたり色々

大変だと考えている方は多いものです。

また家を空き家にしてから

売り出さなければならないと思う人もいるでしょう。

ですが実はすんだままでも売りにだせますし

専属専任媒介契約をして売りにだすことも可能です。

内見は日曜日の2時頃だけと決めても

いいです。また少し高めに値段を設定しても

いいものです。

相場より高くても売れる場合もありますし

買主は確実に値引きをいってきます。

 

家売却方法は不動産無料一括査定ばかり

すすめられますがその先の専属専任媒介契約

の段階でも一気に不動産が売れる可能性が

生まれるのです。

専属選任媒介契約は家売却のスタートといえますが

ある意味においては

専属選任媒介契約は家売却方法

そのものともいえるのです。

 

https://fudousanbaikyakuguide.org/ieul-2/

 

 

 

\ SNSでシェアしよう! /

不動産売却ガイドの注目記事を受け取ろう

NO IMAGE

この記事が気に入ったら
いいね!しよう

不動産売却ガイドの人気記事をお届けします。

  • 気に入ったらブックマーク! このエントリーをはてなブックマークに追加
  • フォローしよう!

  不動産さんざん売却君紹介   不動産さんざん売却君一覧

andy72

関連記事

  • YEOUL!Home for the top seller expensive real estate companies;

  • Foreinger want to sell house in Japan

  • フラット35不正拡大朝日新聞記事分析と被害者の不動産売却方法とは?

  • Sa Japan, gamay ra kaayo ang populasyon kay daghan hapon wala ma minyo.

  • イエウールしつこいの解決策は机上査定の選択との答えでは足りない!

  • イエウール口コミ評判損しない不動産一括査定依頼の方法とは?

Translate »