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緊急に不動産売りたい場合の解決方法とは?

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不動産を今すぐ売りたい。不動産売却の理由は人によって様々です。

不動産の弱点というのは現金化が遅いという点が挙げられます。

普通に売りにだして買主がみつかって成約して買主が融資をつけて

最終決済するのにはどうしても時間がかかります。

そのような手間をショットカットしたいあなたにピッタリの方法をお伝えしていきます。

ぜひ読んでみてください。

緊急に不動産売りたい場合の解決方法は不動産会社の買取

不動産を今すぐ売却して現金に変えたい。そのような

あなたにピッタリな方法があります。

それは不動産会社の買取です。

それでは不動産会社の買取のメリットとデメリットを

シンプルにお伝えさせていただきます。

買取のメリット

買取のメリットは仲介手数料が0円と即現金にできる。

そして何よりのメリットは速攻で現金にできる点です。

買取のデメリット

買取のデメリットは市場にだして売るよりも

どうしても安くなるという点です。

不動産会社の専属専任媒介契約をして

市場に売りにだします。

そうすれば待っていればきっと

あなたの不動産が高く売れるチャンスが

あります。ですがその不動産会社の

買取はそのチャンスを自ら放棄することになります。

不動産を緊急に売りたい理由を整理する。

不動産が緊急に売れればどうなるか

それは現金が手に入ります。

買取を選択すると

どうしても損した感覚がでます。

ですが近所に売却の過程を知られたくない。

などの感情面の解決をすることが可能になります。

また現金化できることで人生設計のプランもたてやすい

側面もあります。

 

不動産会社で買取をした場合は瑕疵担保を考える必要がない。

 

不動産に欠陥が多い場合。

例えば雨漏りがする。

境界がはっきりしない。

そのような場合にピッタリです。

不動産を買取できる業者をどうやって見つけるか。

不動産の買取といってもそう簡単にできるものでは

ありません。

買取してくれる業者を探す必要があります。

ですが即行動に移せる方法があります。

それは不動産無料一括査定に申し込むことです。

そして「買取してくれますか?」

そう聞いてみるだけです。

不動産買取を希望する場合にあなたが準備するべき書類

固定資産評価証明書です。

毎年市役所から送付されてきます。

もしも見当たらない場合は市役所にいけば数百円で

発行してくれます。めんどくさければ不動産会社に

市役所の申請用紙をもってきてもらい認印を押して

もらう事です。

この固定資産評価証明書の数字は大事です。

次に謄本または要約書です。

ネット上では登記識別情報とありますが

これは最終決済に必要です。

筋的には不動産会社に預けるものではなくて

司法書士に渡すものなので注意しましょう。

 

建物の図面です。よく見当たらない問い人がいますが

権利書と一緒にファイルにしてある場合があります。

地籍測量図などは不動産会社に準備してもらっても

かまいません。 

 

 

相場は自分で探すよりも不動産会社に提示してもらいましょう。

 

不動産会社にあなたの不動産と同じ地域や築年数の売買事例を

出してもらいましょう。

 

あなたがトクする買取の交渉術は残物を業者負担にする。

 

あなたにとって必要な物だけもちだして残物や家具を業者負担に

しておきましょう。そうすれば相場よりも安くてもあなた自身が

納得できるはずです。

 

 

買取りにピッタリの不動産とは

 

・築年数が30年以上たっている不動産

・事故が発生した物件(ここでいう事故とは警察が出動して事件)

・物件が相当痛んでいる物件

 

緊急に不動産売りたい場合の解決方法とは? まとめ

緊急に不動産を売りたい場合の解決方法は

不動産会社の買取を選ぶことです。

多くの人は市場より安くなるという点で迷います。

ですがそれはまちがいです。

不動産会社が買取の後にリフォームを

して高く売るからといって

不動産会社が圧倒的にトクをしているかというと

そうではないのです。

不動産会社も仕入れのリスクはものすごく大きい

ものなのです。

売れなければ最悪だからです。

双方がリスクを抱えているのです。

ですが今すぐお金が必要なあなたは

これほどメリットのある方法は

他にはないのです。

お金が必要な緊急性と必要性が

ある人ほど買取はぴったりな方法なのです。

不動産は現金に変えなければ1円にも

ならないのです。

 

 

 

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