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新築で優れたアイデイアをだしたい

新築は資料を比べることをおすすめします。

様々なマイホームの資料をみて、様々モデルハウスをみて
様々な新築の営業マンを聞き、様々な新築の話をすれば
あなたにとって大切な新築のノウハウがみにつきます。

多くの人は家族でフラットモデルハウスにいきます。
そして年収を住宅の営業マンに伝えます。
間取りと資金のプランを作成してもらいます。
そこで見通して建てて契約します。

ですが、それはまちがいです。
新築購入のステップがまちがっているのです。
この方法だとぼったくられてしまうのです。
順番に解説してきます。

ほとんどの人はフラッと
住宅展示場に行きます。
興味が湧くと簡単に自分の収入や自己資金を
住宅の営業マンに教えてしまいます。

これだと足元を見られます。
あなたの年収目いっぱいでプランを作成してきます。
素人の人はなかなかそういう事はわからないと思います。

どのように新築を買うか人それぞれ自由ですし
住宅展示場にいって決めるというのも
別に悪くはありません。

ですが、それだと損する確率がグッと
高まります。
大きなデメリットがあります。

正解は自己資金と年収は最初に住宅の営業マンに
知らせないのが正解です。

自分がいくら借りたいか知りたいときは住宅展示場の見学と分けて考えるのがコツです。
サイトの住宅ローンのシミレーションで借り入れをチェックしてみましょう。

そしてマイホームの資料請求をします。
住宅展示場にいってマイホームの資料をもらう
というパターンとなっている人が多いのです。

多少満足は増えていたとしても
たったそれだけですし
損している可能性が高いのです。

本気で一戸建てがほしい。
損をしたくない。
そう考えている人はこのような方法を
おすすめします。
簡単に計算でき方法ですのでぜひマスターしてくださいね。

まず35年ローンで100万円あたりの金利1%は3000円とします。
あなたの年収が480万円だとします。

480万円を12ケ月で割ります。
ひと月40万円になります。
この40万円に20パーセントをかけます。
そうすると8万円になります。

これが返済負担率20パーセントという意味です。
35パーセントまで借りれる銀行がありますが生活が
キュッと苦しくなります。
30パーセントだとまあまあの生活で
住宅ローンがあるなという実感が湧きます。
生活費を見ると住宅ローンの大変さが意識が常にあります。

ですが返済負担率が20パーセントですと
堅実感が湧きます。
そう苦しくありません。
あなたが目指すは返済負担率20パーセントです。
そして話はもどります。
480万円の年収のあなたが
毎月8万円の返済が目安とします。
先ほど100万円あたりの話をしました。

これを8万円でわります。
すると80000÷3000円で26.6つまり
2660万円まで借り入れができるということになります。
物件が2400万円で諸費用が260万円ということになります。
地方では新築は十分かのうです。
中古物件でもいいでしょう。
このように自分で計算していくのです。

新築購入注意点

あなたに新築のクイズです!

下記の一覧は新築と検索して目次を
ピックアップしてみました。
何か気がつく共通点はありませんか?
ちょっと長いですがザッとみてもらってでも結構です。

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