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自己破産だけは絶対嫌だ!それなら任意売却をチェック

任意売却
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自己破産だけは絶対嫌だ!コチラ!

任意売却

任意売却とはそもそもどういう不動産売却なのでしょうか。住宅ローンの借り入れの返済を毎月できなくなった
場合に不動産売却後も残債の住宅ローンが残っても抵当権を外しても残債が残っても銀行からOKをもらって
売買をする方法です。例えば残債が3000万円あるとします。ですがどう考えても今は1800万円くらいでしか
売却できないとします。どうしても借金が残ります。残った残債を売却の後は毎月1万円など取り決めをします。
借金の整理の一つの手法ともいえます。

任意売却のメリット

競売を回避できる(競売より絶対にまし)
自己破産を逃れることができる。
売却時に不動産の仲介手数料や諸費用を売買代金に計上できる。
つまりあなたの財布から新たに不動産売却の諸費用を出す必要はない。

任意売却のデメリット

住宅を手放すことになる。
子供が転校しなければいけなくなる場合がある。
延滞の状態で不動産売却をすすめるので代位弁済をして新たにローンが組めなくなる

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andy72

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